Eladó egy 67 nm-es, 1 nappaliból és 3 félszobából álló, akár rövid időn belül költözhető lakás teljes értékű (beépített, radiátoros) erkéllyel. Hatodik emelet, szemközt bölcsőde, óvoda, iskola, így a kilátás is megfelelő és nem a szomszéd építményre néz (hátsó ablakok igen, bár ott fás rész választja el a két épületsort). Az alaprajz fotó előtt és után kétfajta berendezés látható, az aktuális bútorzatot az utóbbiak jelölik. Az ingatlan és Gazdagrét is tökéletes gyermekes családoknak.
Előre egyeztetve bármikor megtekinthető, akár hétvégén is. Az ár fix, csere karcagi házra érdekelhet.
Előnyök:
- műanyag nyílászárók
- klíma, 2021-ben tisztíttatva, a kültéri része a konyhaablak alatt (így nem foglal helyet az erkélyből)
- szélső lakás, lakásszomszéddal csak a konyhafal közös
- beépített, teljes értékű, radiátorral rendelkező erkély (felújítás folyamatban)
- 2020 őszén teljes körűen kifestve
- 2021-ben a három félszobára redőny került szúnyoghálóval, emellett szintúgy szúnyogháló került a konyha és az erkély egyik ablakára
- akár rövid időn belüli költözés lehetősége
- szomszéddal közösen használt, lezárt extra előtér (akivel egyébként remek viszonyban vagyunk)
- az utcában bölcsőde, óvoda, iskola, kisbolt, cukrászda, gyógyszertár
- ingyenes parkolás a lakótelep egész területén
- két házsoronként játszóterek vagy sportpálya (rekortán futópálya is van egy utcával feljebb)
- 10 perc sétán belül állatkórház, benzinkút, drogéria, konditerem, pékség, szupermarketek (Aldi, Penny, Spar), uszoda, üzletház
- Kelenföld vasútállomás / M4 metró végállomás / Etele Plaza néhány buszmegállónyira
- rövid utazásnyira: Allee, Campona, Budaörs (hipermarketek, barkácsüzletek, bútorboltok, stb.), Biatorbágy (Premier Outlet)
- M1 / M7 autópálya kezdete 15 percnyi séta távolságban, M6 autópálya 15 percnyi autóútra
Akár a komplett berendezéssel, mely jelentős része 2020-21-ben lett vásárolva, tehát hűtő, mosógép, tv garanciális, a kanapé, szekrénysor, stb. új. Mi szívesen itt hagynánk mindent, melyek összértéke legalább körülbelül 2-3 millió forint, összesen 1 millió forint többletért.
Az ingatlanhoz nem kötődik jog, szolgalom, egyedül banki hitel van rajta, mely nem átvállalható, de vételi szerződésben rögzítve a bank felé kifizethető a vevő által.
Fenntartási költségek havonta:
- 10.050,- közös költség (általány)
- 11.280 / 14.783,- főtáv (általány – nem szoktunk fázni)
- 5.561,- áram
- 7.761,- víz és csatorna
Mint talán jelen hirdetésből is látszódik, igyekszünk abszolút korrekt eladók lenni. Az ingatlan szinte bármikor megtekinthető, akár hétvégén is, ehhez elegendő a tervezett időpontot telefonszám kíséretében megírni. A gyermek optimális esetben 13:00 és 16:00 között alszik, így ezt az idősávot kerülnénk lehetőség szerint.
Eladás oka: kisgyermek miatt vidékre, nagyszülőkhöz, dédszülőkhöz közel költözés.
A hirdetés megosztását köszönjük, a megosztók között értékes nyereményeket sorsol ki a sorsolási bizottság.
Kizárólag ingatlanosoknak:
Ingatlanosok megkeresését NEM kérem, ugyanis bár korábban itt is leírtam, csak akkor jelentkezzenek, ha nem adatbázis-növelés a cél, hanem tényleg van olyan érdeklődője, akivel egy héten belül tudunk is találkozni, mégis millióan megkerestek, hogy ígérni nem tudnak semmit, a jövőt nem látják, de szívesen felajánlanák a szolgáltatásaikat, segítenének eladni, blablabla. Nettó adatbázisépítés a cél, és tovább rontja a szakmájuk megítélését a sok hazugság, például ÜgyfeleimPontIlyetKeresnek vagy hogy hetente három szórólap van a postaládában PontIttKeresekIngatlant szöveggel. Rendkívül amatőr marketing, ráadásul brutál sok szemetet termel feleslegesen, bízom benne, hogy hamarosan leszokik róla a szakma.